一场被称为深圳史上最大规模楼市调控的政策发布后，深圳房价球形上升的态势得以遏制。尤其是2017年以来相继出台的调控政策，让曾经的热门楼盘现如今的市场流通性再现。
深圳房价在曾经的时间里一度“一房难求”，并登上全国房价排行榜的首位。近年来，不断加码的政策调控使楼市降温，而且还不断传递出继续加码调控的信号。
据深圳市住房和建设局最新调查，目前深圳现房市场成交量逐渐回落。不过，相对的，商品房市场却过度繁荣。整个市场总量巨大，供应和交易量同时均处于现象级的高位。
这样的现象带来了好处，同时也衍生出一些问题。银行贷款门槛降低，使得购房者的支出压力并不大，但是贷款额度配比却导致了买家在购买时选择的门槛愈发高。
此外，当前深圳新房市场供应量不足，预计近几年内难有明显改善。在这种情况下，购房者顺着“主流购房潮流”而行也就变得“不得不如此”。
总的来说，当前深圳市房价的走势突显了市场流通性的问题。随着政策的不断加码，需求与供给重新达到平衡，深圳楼市的走势也将更加平稳。
