北京小产权房这几年越来越受到人们的关注和热爱，在房价不断走高的北京，购买小产权房成了不少人的首选。
小产权房通常指属于商品房边角料、楼顶、保障性住房等项目，但无法获得“完全产权”。预售许可证在40年左右，产权在20年左右，缴纳的契税不足普通商品房的1/10。在价格上，由于土地成本低，房价相对于普通商品房而言较低。
北京小产权房价格低，但并不意味着就不值得购买，它在具体购买之前，需要考虑自己的实际情况。如果购买者的收入稳定，对房子的使用时间长，且选择的房源适合自己，那么购买北京小产权房还是比较划算的。此外，由于北京小产权房主要在郊区和疏解区，具备空气清新、交通便利等优势。
当然，我们在选择房源时需要格外谨慎，必须要确认项目是否符合规范，如果房源过于偏僻，可能存在交通无便利等诸多问题。因此购买小产权房还需谨慎选择，选中了房源后，我们还需确认开发商是否有资质等等。
在购买小产权房时，大家还需要有一定的购房能力和财务能力支持。
