随着天津市房价的不断攀升，天津市政府近期出台新的限价房政策，旨在控制房价，推进楼市平稳发展。那么，什么是限价房？限价房政策到底有哪些限制和优惠？接下来，本文将为您详细解读。
限价房是什么？
限价房是指由政府制定价格上限的商品住房，其价格低于市场价。选择购买限价房的居民可以享受政府给予的购房补贴优惠。
天津市限价房政策的具体规定
天津市新政策规定限价房销售价格不得超过广告公示价格；新建住宅项目中限价房必须占30%以上。对于购买限价房的居民，首套限价房按照每平方米2万元或者以上、170平方米及以下的标准执行，二套限价房按每平方2.5万元及以上、90平方米以下标准执行。
限价房政策的优势
首先，政府限制房价，可以遏制房价的上涨，降低市民的购房压力，让更多的人有能力购买商品住房。
其次，购买限价房的居民可以享受政府的购房补贴优惠，减轻购房负担。
限价房政策的劣势
公开数据显示，限价房开发的成本也不低，而且限制了开发商的盈利空间，可能不利于房地产市场的健康发展。
总体而言，限价房政策虽然有劣势，但对于有购房需求又不想承受巨额房贷压力的居民来说，仍然是一个相对优的选择。
