自2021年开始，中国银行业监督管理委员会多次调整房贷政策。据最新政策，公积金贷款和商业贷款利率均有所上调，购房者需做好贷款利率上升的准备。除此之外，商业银行在评估购房者的还款能力时会更加谨慎，首付比例和贷款额度也会有所变动。
对于首套房购买者，目前许多银行推出了较为优惠的利率和首付政策，但随着近期的调整，首付比例普遍上升。因此，购房者要在做好充分准备的前提下，与银行协商贷款金额和期限。
值得注意的是，银行在审核认定购房者信用等级时，会注意到长期持有信用卡还款记录的购房者，这将有助于申请到更高的信贷评级。同时，申请人提供越丰富的资产证明，相应的信信贷评级和额度也会相应上升。
购房者在申请银行房贷时应注意以上政策动向，尽可能提前做好贷款准备工作，以免因政策调整而造成贷款失败的情况发生。
