近期一些媒体报道称，上海房价已经开始下跌，甚至有预测称，未来一段时间内，上海房价跌幅将会非常明显。但仔细分析一下，上海房价下跌这个说法并不现实。
首先，当前的上海房价已经处于比较高的水平，在此基础之上，再出现大规模的下跌，不利于房地产市场的平稳发展。其次，上海的房地产市场跟其他城市的房地产市场有很大的不同，上海认房又认贷，近几年来各种政策相继出台，旨在遏制房价过快上涨，虽然涨幅有所缓慢，但不会出现剧烈的波动。
最后，受疫情影响，许多人取消了购房计划，不过这种情况只是暂时的，一旦疫情过去，市场需求会逐步恢复到正常水平，房价也会跟着上涨。
