什么是产业地产？产业地产，指的是以工业、物流、商业、科技研发等产业企业为主要投资对象的房地产开发领域。产业地产投资以获得租金为主要收益，而非仅依靠房地产的升值收益。同时，产业地产也是国家加快转型升级、推动产业发展的重要领域，在现代化产业迅速发展的背景下，其发展前景十分广阔。
产业地产的特点主要有：
1.需要有稳定的租户或者拥有自己的品牌或业态；
2.业务合作，租约长；
3.定制化。投资开发应根据产业特点和企业实际需要，量身定制。
产业地产在国内发展迅猛，2019年全年面积达到2.12亿平方米。在新一代信息技术、生命科学、新材料、人工智能等新兴产业的推动下，产业地产仍有巨大的发展空间。特别是在疫情影响下，对线上零售物流的需求不断增加，推动物流地产行业迅速发展。
总体来说，产业地产是未来中国经济和社会发展的一大趋势，具有巨大的潜力和前景。
