公共维修基金是为了解决公共部位和共有部分（如楼梯、电梯、公共厕所等）出现损坏、老化需要维修时，由全体业主共同缴纳的维修资金。
公共维修基金的缴纳是按照小区物业的建面积和市政规划局制定的维修资金缴纳标准来计算费用。具体来说，一般情况下，物业管理公司会按照每平方米的维修基金标准缴纳，维修基金标准由物业公司和业委会定制。
公共维修基金的使用需要符合以下要求：
- 必须是小区内的公共部位或部分；
- 必须是因为正常使用或自然损耗导致需要维修或更换；
- 必须是经过业委会或业主委员会审批后才能进行使用。
需要注意的是，使用公共维修基金是需要提交申请和审批的，而且每次使用需要填写申请表并签字确认。
如果物业公司在公共维修基金的使用上存在违规问题，可以向当地房屋管理部门进行投诉举报。
