自近几年来，中国的房地产市场经历了一波波的繁荣。而今年的上半年，上海房价继续暴涨，这让许多想要置业的人感到困惑和焦虑。对此，链家网上海从市场调研、价格分析、资深经纪人主题分享等多个角度，为大家解析上海房价涨势不减的原因和趋势，帮助大家做出更明智的房产投资决策。
从市场调研看，目前上海住宅销售市场呈现出供小于求的状况。其主要原因是，随着人民收入水平的不断提升以及社会安全稳定，购房需求方大幅增长，而政府尚未放开限购政策，房源数量远远满足不了市场需求，于是推动了房价的不断攀升。
从价格分析看，上海房价的价格区间比较明显，各个区域的平均价格也存在巨大的差异。总体来讲，市中心的房价较高，郊区的较低，受到购房者的青睐的自然是性价比更高的区域。此时如果你在找房子，可以多关注长宁、闵行、徐汇、浦东、虹口等区域的房源。
从资深经纪人角度看，上海的房价涨势不减的主要原因是几个方面：首先，国家的政策口风非常明显，经过三四年限制房价的限购、限贷政策，房价得到了调整并走平，而政策现在越来越支持首套购房、法定夫妻分别贷款，这让市场增加了一波购房者的需求；其次，房产税尚未实行，房产税的实行会导致购房者会在购房时考虑这项成本。在这个政策未执行的状态下，越来越多的投资者愿意把资金投到房产市场，这自然推动了房价的增长；最后，由于上海作为一个国际大都市，不断吸引着来自全国各地的人口。而为了保值升值，更多的人选择在上海购房置业。随着时间的推移，房价必然不会下降。
