买房是一个长期稳定的决策，如果没有足够的现金储备，选择贷款购房是一种不错的选择。在今年，国家对新房贷款利率政策做了变更，同时旧房的贷款利率也面临了一定的变化，这些新政策的出台，让不少购房者产生了疑问。
首先，我们了解一下新政策对于新房的贷款利率改变情况。从最新公布的文件中可以看出，现在新房的首套贷款利率为4.65%，二套的贷款利率为5.43%。相信不少购房者对于这个变化有所疑问，为什么利率比原先还高了呢？其实原因很简单，主要是因为之前的首套利率太低，拼命购房的人太多，导致很多购房者出现漏洞占到了优惠政策，因此政策重调，保证政策的公平性。
此外，对于旧房的贷款利率也面临了一定的调整，如果旧房的首套贷款没有记录的情况下，利率是5.39%，二套则是6.17%。不过如果在之前就有购房记录的话，则按照二套房的利率计算。
对于一些打算购房的人来说，了解到这些新政策还是非常必要的，了解到政策的变化也可以让我们更加明确自己是否有足够的能力去购房，而不是盲目的秉承着一些老旧的购房观念。
