土地使用权年限，是指国有土地划拨给使用者的使用期限，其根据用途不同，年限上限不同，下面是常见土地使用权年限规定：
- 商业、金融、旅游、办公用地最长70年；住宅用地最长70年（城市）、50年（农村）；工业用地最长50年（大型）、40年（中小型）；科教、文卫、体育用地最长50年。
- 出让土地转让房屋的，土地使用权年限为与房屋使用年限相一致（房屋所有权人的土地使用年限不超过建筑物的使用年限），不超过70年。
- 供应住房用地的，一般要求累计供应不少于70年。存量宅基地已有20年使用权的，在其使用权期限终止后，可以再行划拨使用一次，年限最长不超过20年。
需要注意的是，各地的具体规定会有所不同，具体以当地政策为准。
