在房地产市场中，出现了一个新的属性——使用权房。什么是使用权房呢？使用权房又称为非居住用房，是由政府出租给企事业单位、个人等特定、有限的群体使用，使用权房的产权归属于国家或集体所有，不属于个人所有。它与商品房的不同之处在于，使用权房购买的是使用权，而非房产所有权。
使用权房的出现主要是为了解决一些特定人群的居住问题，比如农村宅基地上的自建房、城市棚户区改造房等，这些房屋的产权归属不清，使用权也不明确。此外，使用权房还适用于一些办公、商业用途的单位，如中小企业、工作室等，它的租金较低，符合这些单位创业的需求，而且租赁期限固定，可以为企业提供较长的稳定经营环境。
使用权房的优点在于，解决了一些特殊人群的住房问题，又提供了一种低成本的经营场所。缺点在于使用权期限有限，不能永久拥有，而且由于无法升值，投资价值不高，缺乏流通性。
总的来说，使用权房对于一些特定群体来说，可以成为解决居住和经营场所的一个好选择，但要注意使用权期限、产权归属等相关问题。
