不动产证上的土地面积计算基于实际测量，包括建筑物占地面积、庭院面积及房屋建筑面积。建筑物占地面积为外墙根部投影面积，庭院面积为周围空地面积，房屋建筑面积为各层外墙外围线平面面积之和。
占地面积法的计算原则包括实际占地面积、外墙外延横向比例及外墙投影范围等。具体计算需参照相关技术规程，虽《土地管理法实施条例》未直接规定，但提供了土地管理和利用的法律基础。
对于多层建筑物，土地使用税的应税面积以产权证上注明的占地面积为准；产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积/总建筑面积）*总占地面积。
农村宅基地的占地面积通常以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括建筑物占地面积、院子占地面积等。具体而言，建筑物占地面积按建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积计算，每层的建筑面积相加即为总的建筑物占地面积。
房屋土地面积的计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。房屋使用面积包括每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等。
