在福州二手房市场上，首付款不到一成的情况比比皆是。这种情况在房价不断攀升的情况下显得尤为突出，对购房者带来了新的考验。
一些业内人士表示，市场上的二手房普遍以小面积住宅为主，几十平米、几百万的房价，想要拿出好几十万元的首付款很难。因此，市场上的二手房贷款客户中，低首付的情况就较为普遍。
另一些人士则表示，低首付并不一定是个问题，有些购房者相信房价将来还会很大幅度上涨，因此选择以较低居首付入手。在未来不断升值的市场中，未完全支付的房款增值的空间也会更大。
当然，低首付也存在一定的风险，例如，房屋价格下滑导致抵押物价值不够等，购房者需谨慎选择，并根据自身适当调整。在二手房交易开展前，建议了解清楚正常的交易流程，同时了解了房屋的资产负债状况、物业管理、产权归属等信息，避免不必要的风险。
