2021年开年以来，房地产市场调控趋紧，各城市纷纷出台新政策，让开发商的“痛点”明显感受到。其中，压力最大的莫过于去库存任务，苦于卖不动的房子摆在那里，至少要占用资金并延长了资金周转周期。然而，行业发展依然要求土地供应，政府部门会否加大土地供应力度呢？这一切，都牵扯到房地产行业的未来走向。
当前，房地产去库存已成为政策底线，为促进市场稳定和去库存，政策层面正在采取“限售”等一系列手段，从扼杀过热市场到保持业务，但是这一操作也会为开发商带来前所未有的调控力度，加上现实各种因素影响，比如经济周期、政策变局等，限售政策能否达到想要的效果，备受业内关注。
对于房地产开发商来说，何时回笼住宅资产的资金成为了最为关键的一笔账。限售政策的出台，让存量房交易稳步上涨，新房销售量的再次见顶和价格下行的加速表明着市场进入了真正的去库存时代。
在政策不断加码的当下，在做好资金周转的前提下，房地产开发商需要注重品牌打造，提高项目交付质量，适应入市需求变化以及泛为人知的供应链动态等等。对于行业发展的可持续性，房地产开发商也应当在供需关系、大环境政策方向、地缘政治、金融市场环境等方面保持关注度和头脑的清晰度。
总而言之，未来发展趋势下的房地产行业也将我行我素，类似于其他行业，房地产行业内的竞争已经从规模和速度上逐渐向价值和品质升级。作为一名从业者，我们期盼深耕细作的房地产生态，只有有着良好天然生态的房地产行业，才能为我国高质量发展作出贡献。
