上海自2011年开始收取房产税，之后每年征收税费的对象范围也在逐渐扩大。近日，上海市政府修订了《上海市房地产税条例》，新条例将于1月1日生效，调整后的房产税率也将出台。此次修订旨在加强对房地产市场的监管，通过调整税率控制房价过快上涨，支持市民购房。
根据新条例，2021年起，上海市房产税个人住房的计税价格，与市场交易价格相比，变化不大。不过，部分非普通住房的房产税率将得到微调。新调整的税率将根据房屋类型和面积来计算，其中，面积限制在120平方米以下的非普通住房的税率将保持不变，超过120平方米的以及其他类型的非普通住房将会有所上调。
此外，非普通住房的征收范围也在新条例下得到了明确。上海作为一个国际化大都市，非普通住房包含的类型也比较丰富。按照规定，非普通住房包括：普通住房未办理产权证的、以及使用权未到大额度、居住购买方面存在违规行为的都将属于非普通住房。
新条例的颁布，意味着上海房产税制度得到了更加完善。具体到市民而言，如果计税价格与市场价格基本相符，那么本次税制调整对于其购房的影响不会太大。不过，如果房屋交易价格偏高，那么该房屋的房产税率也会相应提高，所以，对于房屋销售方和购房方来说，本次税制调整都需要引起重视。
