楼市是一个敏感的话题，房价、楼市政策等不停地左右着购房者的心态。那么，房价究竟由什么决定呢？除了位置、房型、面积等因素，就要提到新房的“楼面地价”了。
楼面地价，顾名思义，就是单位建筑面积（即楼面面积）对应的土地价格。是指购房者在购房时，实际购得的房屋建筑面积和所在土地的土地面积之比。需要注意的是，楼面地价并不等同于商品房总价。
楼面地价的高低取决于它所处的地段，比如位置优越的城市核心区，相对而言，楼面地价较高；而经济条件较一般的区域，楼面地价较低。
此外，由于中国限购政策的普及，购房者对小户型的需求更高，促使了小户型楼盘的火爆。而面积小的房源通常会导致楼面地价上涨，因为一块地所能盖的面积越大，土地价格相对就能涨得更高。
综合来看，楼面地价和房价息息相关。在购房的过程中，购房者对自己的房贷能负担的楼面地价心中一定要有一个大概的概念，才能更好地进行购房决策，避免贪心买最贵的，还要想办法撑起房子。
